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Passer par une agence immobilière pour vendre un bien

  • Posté le 14 décembre 2017 à 21 h 42 min

melissadeco.com___Le designer pour les intérieurs à la mode l’architecte d’intérieur

Si vous prévoyez de vendre un bien immobilier, il vous est possible de passer par un intermédiaire professionnel ou directement réaliser la vente entre particuliers. Cependant, cette dernière option présente quelques inconvénients à ne pas négliger. Si vous souhaitez réussir la vente de votre bien, l’idéal est de faire appel aux services d’une agence immobilière. Elle constitue un facilitateur de vente, vous permettant de gagner du temps et de l’argent grâce à son professionnalisme. Voici les principaux avantages de choisir une agence immobilière.
Gagner de l’argent grâce aux services d’une agence immobilière
Impossible de vendre un bien immobilier trop surévalué. Par contre, un logement sous-évalué se vendra en un temps record. Cependant, il n’est dans l’intérêt d’aucun vendeur de vendre son bien à un prix en dessous des prix proposés sur le marché et de le brader. Sachez pourtant que lorsque vous vendez entre particuliers, vous serez seul à tenter d’estimer au plus juste la valeur correcte de votre bien immobilier. Les services d’une agence immobilière vous permettront de travailler avec un professionnel qui se chargera d’établir précisément la bonne fourchette de prix pour votre logement. En recourant aux connaissances d’un professionnel sur son secteur géographique, vous avez accès à ces informations sur les ventes similaires qui se sont conclues récemment.

Gagner du temps grâce à une agence immobilière

Une fois le prix de vente fixé, l’agence immobilière se chargera d’effectuer la communication sur votre vente. Elle s’occupera de gérer les demandes de renseignements et les prises de rendez-vous par mail ou par téléphone, qui peuvent parfois demander trop de temps. Elle prend en main toutes les démarches liées à la vente de votre bien. Dans ce cas, vous n’êtes pas obligé d’être toujours présent lorsque les acquéreurs potentiels viennent faire la visite. Elle sera alors en mesure de répondre à toutes les questions qu’ils poseront. Sachez qu’avant de recevoir une offre d’achat, il faut généralement plusieurs visites, parfois plusieurs dizaines. Ce qui vous demandera un important investissement en termes de temps si vous n’avez pas recours à une agence immobilière.
Bref, passer par une agence immobilière c’est avoir un professionnel qui consacre du temps et de la disponibilité pour communiquer, pour échanger avec les contacts, pour faire visiter et mettre en valeur les atouts de votre bien.

Rémunération d’une agence immobilière

Les acteurs du secteur sont libres fixer leur pourcentage de rémunération. Cependant, il est à noter que les commissions en vigueur dans chaque agence doivent être clairement affichées et visibles depuis l’extérieur : une mention sur la vitrine apparaît dès lors nécessaire. Si les agences ont la main libre sur le montant de leur commission, il n’en reste pas moins vrai qu’une fourchette moyenne existe en France : elle se situe entre 3% pour les moins importantes jusqu’à quelques 10% pour la tranche la plus haute. Quelques agences pratiquent même des commissions inférieures à 3%. On remarque cependant que la plus grande partie des agences travaillent selon une rémunération plutôt centrée autour de 3% à 8%.

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Aménager un petit espace vert sur le balcon

  • Posté le 11 décembre 2017 à 13 h 14 min

Vous habitez en ville et vous souhaitez avoir un petit coin de verdure ? Pourquoi ne pas aménager votre balcon en un petit espace vert où vous pourriez vous ressourcer à tout moment. Voici un guide pratique qui vous permettra d’aménager votre balcon. Penser aux accès sur le balcon Avant de commencer les travaux, vous devez d’abord établir l’état des lieux. Profitez-en pour prendre en compte les lieux de passage sur le balcon. Vous devez aussi tenir compte des baies-vitrées et veillez à ce qu’aucun meuble ou végétal ne soit placé devant. Il est aussi important que l’arrivée d’eau sur l’espace…

La décoration sobre aux influences scandinaves

  • Posté le 9 décembre 2017 à 13 h 14 min

La simplicité et la fonctionnalité sont les mots d’ordre du la décoration qui s’inspire de l’Europe nordique. Cela offre des espaces empreints de lumière, de légèreté et d’un sentiment de sérénité avec la nature.Un mélange de tendances suédoises, norvégiennes, danoises et finlandaises se reflètent dans les principes du design scandinave. Cela joue sur les éléments naturels, favorisant les palettes de couleurs neutres tout en respectantdes lignes simples en fonction de chaque partie de la décoration. Dès lors, ce chic simple de ce style scandinave sans tracas a conquis le monde entier. Les points à prendre en comptepour créer une décoration…

Quelles sont les formes d’une clause abusive en contrat de travail ?

  • Posté le 3 décembre 2017 à 4 h 20 min

melissadeco.com___Le designer pour les intérieurs à la mode l’architecte d’intérieur

Actuellement, le métier de la location attire énormément de monde.  Il est difficile pour un simple citoyen de distinguer le vrai professionnel en  des arnaqueurs aptes à établir un contrat abusif.  D’ailleurs ce dernier se manifeste sous différentes formes qu’ils deviennent  encore plus compliquer de se défendre face à eux sans la connaissance approfondie. Quelquefois aussi, c’est le bailleur –lui-même qui se montre  un peu trop profiteur.

Forme de contrat abusif

Même si la loi prédéfinie les conditions à remplir dans un contrat de bail, les malintentionnés trouvent toujours  un moyen d’y intégrer les siens.  Cela peut être le locataire, ou encore le propriétaire et notamment ce dernier. Il est abusif lorsque le locataire  se permettre de prélever directement le paiement sur le compte du locataire.  Il n’a pas le droit d’imposer un payement automatisé au locataire dans le contrat de bail même s’il a le droit de le rédiger. Même le choix d’assurance, paiement par avance, visite week-end etc…. nombreux faits sont interdits lorsqu’ils ont prix formes d’un abus. Cela est aussi prévu par la loi.

Sur cette forme d’abus, c’est souvent le propriétaire qui est sujet de discussion de la loi.  Il assure donc en grande partie la sécurité du locataire.

Les effets d’un contrat de bail abusif

Une fois que les abus sont déterminés, le locataire a juste ignoré cette partie dans le contrat. Le contrat de bail reste valide mais, l’abus ne sera pas tenu compte par la loi. Il n’y a pas de poursuites judiciaires ou autres de ce genre, juste la détection de la forme abusive et le locataire n’a pas à le respecter. Cela suffit pour rendre ce contenu comme inexistant.

Il faut tout simplement que l’abus soit une des formes énumérées et prévues par la loi de la location immobilière indiquant ce problème.